①营业天数限制‌

• ‌普通民宿‌：每年最多运营180天‌。‌

• 特区民宿‌：在特定区域内（如大阪市、福冈市等）可全年无休运营，无天数限制‌。

②许可申请

• 普通民宿：营业许可需满足诸多严格条件，申请条件严格，虽然无区域限制，但需符合当地条例，如设置前台、变更建筑用途等。

• 特区民宿：根据特例制度，取得营业许可相对容易，但仅限政府划定的特定区域，且一般情况下居住面积需大于25㎡。

③住宿天数限制

• 普通民宿：可提供1晚住宿。

• 特区民宿：要求至少入住2晚3天，以减少短期频繁换客对社区的影响。

④监管要求

• 普通民宿：监管更为严格，对区域、噪音、垃圾处理等有明确限制。

• 特区民宿：监管限制较少，但也因此引发了大量居民投诉‌。